Советы как быстрее продать квартиру

Жилая недвижимость
  • 10 Июнь, 2011
  • 9:52

Советы как быстрее продать квартиру

Советы как быстрее продать квартиру

Если перед вами встала проблема решения
«квартирного вопроса», то эти советы как раз для вас.так, есть два варианта продажи квартиры: первый
- с помощью агентства недвижимости,
второй - сделать все самому.Если вы выбираете первый вариант, то специалист
сделает все за вас. Для этого лишь нужно заключить договор на продажу и выписать доверенность «на сбор
пакета документов». На сегодняшний день эта услуга в Харькове для продавцов
бесплатна.
Если вы решили продать квартиру самостоятельно и хотите это сделать быстро,
важно правильно ее прорекламировать:
1. Обязательно подайте объявления в печатные тематические издания.
2. Разместите объявления на сайтах недвижимости и не поленитесь повторять его
ежедневно.
3. Позвоните по всем объявлениям в газете, начинающимся со слов «куплю
квартиру...»Про сбор документов мы писали в одной из
предыдущих статей, единственное, хочу еще раз напомнить: насколько быстро
удастся провести сделку, зависит не только от ситуации на рынке, но и от
предусмотрительности продавца. Если вы спешите продать жилплощадь,
заблаговременно соберите весь пакет документов. Продавцы частенько забывают
заранее получить согласие на сделку от супруга, отказ соседей в коммуналке от
преимущественного права покупки доли, разрешение опеки, если в квартире
зарегистрирован несовершеннолетний. Стоит также заранее получить кадастровый
паспорт на случай, если квартира заинтересует ипотечного заемщика. Отсутствие
перечисленных документов приводит к потере драгоценного времени, а порой и
покупателя.
Но вернемся к внешнему виду продаваемой квартиры.Итак, стоит ли делать косметический ремонт перед продажей квартиры. Если
честно, то нет никакой необходимости тратить время, усилия и деньги на это
мероприятие, если, конечно, вопрос не касается полностью «убитой» квартиры.
Будущий собственник выбирает метры и расположение, а не обои, напольное покрытие
и плитку. Многие новые хозяева сразу же после покупки квартиры или заселения
делают ремонт.Однако, если вы хотите быстрее договориться с
покупателем, нужно знать о некоторых хитростях. Помещение должно находиться в
приличном состоянии, чтобы объект, что называется «радовал» глаз и не отвлекал
неприятными моментами (оторванными обоями или отколотой плиткой) от главного.Так что же нужно сделать с квартирой, кроме
наведения порядка?Тут нужно понимать, что квартира должна вызывать
у человека положительные эмоции. Позитивные ощущения должны затрагивать все
чувства - зрение, слух, обоняние, вкус, осязание.С воздействием на зрение более-менее понятно:
грязная и неубранная квартира никак не способствует желанию ее купить. И
наоборот: чистота и порядок, красивая мебель, милые мелочи вызывают желание
приобрести такое уютное гнездышко.
Хорошо выглядит квартира, залитая солнечным светом. Однако при естественном
освещении видны трещинки на стенах и потолке, отошедший плинтус и прочие
неприятные мелочи. Поэтому стоит устранить мелкие недоделки, явно бросающиеся в
глаза при осмотре.Всегда благоприятно воздействуют образы
счастливой семейной пары и детей. Поэтому в гостиной стоит поставить семейные
фото в красивых рамках: ведь на ауру квартиры клиент тоже обращает внимание.Второй по важности фактор - это воздействие на
обоняние. Неприятные запахи отбивают желание не только купить, но и просто
зайти в квартиру. Поэтому недопустимы кухонные запахи, запах старья из
бабушкиного шкафа, запах лекарств и так далее. А вот запах свежесваренного
кофе, ванили, аромат живых цветов или апельсинов всегда благоприятно действуют
на потенциального покупателя.Что касается воздействия на осязание, то помочь
в продаже квартиры может со вкусом подобранный текстиль: красивые мягкие пледы,
пушистые накидки на креслах, симпатичные подушки-думки. Особенно это важно,
если показы идут осенью или зимой, и за окном идет дождь или сыпет снег.Еще важный момент:
слушать о достоинствах квартиры клиенту будет приятнее за чашкой кофе.

Информация о недвижимости