Анализ рынка жилой недвижимости Харькова за период 31 января - 7 февраля 2011

Жилая недвижимость Инвестиции Ипотека
  • 08 Февраль, 2011
  • 14:56

Анализ рынка жилой недвижимости Харькова за период 31 января - 7 февраля 2011

Анализ рынка жилой недвижимости Харькова за период 31 января - 7 февраля 2011

За период с 31 января по 7 февраля 2011 года общее количество покупателей увеличилось на 5,22%. При этом количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 4,27%.

Если рассматривать конкретно в сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика заявок распределилась так:

гостинки, подселения - увеличение спроса на 7,48%;

однокомнатные квартиры - уменьшение заявок на 1,37%;

двухкомнатные квартиры - увеличение спроса на 10,17%;

трехкомнатные квартиры - увеличение заявок на покупку на 3,99%;

четырех- и многокомнатные квартиры - уменьшение количества заявок на 5,83%.

В сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика выставленных к продаже объектов распределилась следующим образом:

гостинки, подселения - увеличение предложений на 12,47%;

однокомнатные квартиры - уменьшение заявок на 1,55%;

двухкомнатные квартиры - увеличение количества предложенийна 20,24%;

трехкомнатные квартиры - уменьшение предложений на 2,12%;

четырех- и многокомнатные квартиры - уменьшение количества предложений на 7,69%.

Соотношение заявок на покупку квартир на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:

Соотношение предложений квартир представленных на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:

За период с 31 января по 7 февраля 2011 года спрос и предложение (по количеству квартир) на харьковском вторичном рынке распределились следующим образом:

в сегменте гостинок/подселений - предложение превышает спрос больше, чем на 50%;

в сегменте однокомнатных квартир - предложение превышает спрос больше, чем на 5%;

в сегменте двухкомнатных квартир - предложение превышает спрос больше, чем на 15%;

в сегменте трехкомнатных квартир - предложение превышает спрос на четверть;

в сегменте четырехкомнатных квартир - предложение и спрос равны.

За прошедший период, по данным АН «Город», средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости уменьшилась на 0,02% (или на 0,18$/м2) и составляет 881,36$/м2.

(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)

Средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, по данным АН «Город», за прошедший период уменьшилась на 0,01% (или на 0,11$/м2) и составляет 895,17$/м2.

(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)

При этом средняя стоимость предложения продаж в Харькове по однокомнатным квартирам за период с 31 января по 7 февраля 2011 года уменьшилась на 0,01% или на 0,1$/м2 и составляет 988,22$/м2.

Средняя стоимость предложений продаж двухкомнатных квартир за прошедший период уменьшилась на 0,02% или на 0,18$/м2 и составляет 920,41$/м2.

Средняя стоимость предложений продаж трехкомнатных квартир за прошедший период уменьшилась на 0,01% или на 0,09$/м2 и составляет 776,87$/м2.

 

Самые дорогие и дешевые квартиры

Из существующих объектов, выставленных на продажу в период с 31 января по 7 февраля 2011 года, самая дешевая однокомнатная квартира в Харькове была на пр. Гагарина (р-н Аэропорта), 6 этаж 9 этажного кирпичного дома, площадью 33 м2. Квартира в жилом состоянии. Транспорт, магазин, школа все рядом. Цена $23000.

Самая дешевая однокомнатная квартира в центре продавалась в пер. Самеровский (ул. Рымарская). Это квартира на 2 этаже 3 этажного кирпичного дома, площадью 34 м2. Комбинированые перекрытия. Капитальный ремонт: металопластиковые окна. бронированая дверь, новая сантехника, новая газ. колонка, плитка, проводка. есть место под гараж. Цена $35000.

Самая дорогая ($90000) однокомнатная квартира, выставленная на продажу в этот период, была на П. Поле (пер. О. Яроша). 6 этаж 26 этажного кирпичного дома, сданый новострой. Площадь квартиры 71 м2, без ремонта, автономное отпление, подземный паркинг.

По данным АН «Город» за период с 31 января по 7 февраля 2011 года самая дешевая двухкомнатная квартира продавалась в р-не Южного вокзала (ул. Володарского), 1 этаж 1 этажного кирпичного дома, площадь квартиры 45 м2. Капитальный ремонт 2009 года: металопластиковые окна, плитка, бойлер. Школа, транспорт рядом. Цена $22000.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в центре продавалась на ул. Пушкинской. Это квартира на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома, площадью 33 м2. Квартира с ремонтом. Цена $50000.

Самая дорогая 2-х комнатная квартира ($135000) в этот период продавалась на Шатиловке (ул. Динамовская). 4 этаж 4 этажного кирпичного дома. Площадь квартиры 60 м2. Евроремонт, продается с мебелью.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в этот период в городе продавалась на Рогани, напротив пивзавода. Это квартира на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома, площадью 63 м2. Квартира в ужасном состоянии. Цена $35000.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в центре продавалась на пересечении улиц Пушкинской и Бажанова. Это квартира на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома, площадью 67 м2. Квартира без ремонта, двухсторонняя. Цена $79000.

Самая дорогая 3-х комнатная квартира ($330000) в этот период продавалась на ул. Ляпунова. 14 этаж 16 этажного дома, элитный новострой. Площадь квартиры 220 м2, свободная планировка.

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости