Анализ рынка жилой недвижимости Харькова за период 24-31 января 2011

Жилая недвижимость Инвестиции Ипотека Аналитика
  • 02 Февраль, 2011
  • 14:45

Анализ рынка жилой недвижимости Харькова за период 24-31 января 2011

Анализ рынка жилой недвижимости Харькова за период 24-31 января 2011

За период с 24 по 31 января 2011 года общее количество покупателей увеличилось на 3,33%. При этом количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 3,66%.

Если рассматривать конкретно в сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика заявок распределилась так:

гостинки, подселения - увеличение спроса на 4,89%;

однокомнатные квартиры - увеличение заявок на 9,78%;

двухкомнатные квартиры - увеличение спроса на 4,17%;

трехкомнатные квартиры - увеличение заявок на покупку на 6,25%;

четырех- и многокомнатные квартиры - уменьшение количества заявок на 8,44%.

В сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика выставленных к продаже объектов распределилась следующим образом:

гостинки, подселения - увеличение предложений на 5,86%;

однокомнатные квартиры - увеличение заявок на 2,83%;

двухкомнатные квартиры - увеличение количества предложений на 5,66%;

трехкомнатные квартиры - увеличение предложений на 6,56%;

четырех- и многокомнатные квартиры - уменьшение количества предложений на 2,61%.

Соотношение заявок на покупку квартир на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:

Соотношение предложений квартир представленных на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:

За период с 24 по 31 января 2011 года спрос и предложение (по количеству квартир) на харьковском вторичном рынке распределились следующим образом:

в сегменте гостинок/подселений - предложение превышает спрос почти на 80%;

в сегменте однокомнатных квартир - предложение превышает спрос менее чем на 5%;

в сегменте двухкомнатных квартир - предложение превышает спрос на треть;

в сегменте трехкомнатных квартир - предложение превышает спрос почти на 50%;

в сегменте четырехкомнатных квартир - предложение превышает спрос на треть.

За прошедший период, по данным АН «Город», средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости уменьшилась на 0,02% (или на 0,18$/м2) и составляет 881,54$/м2.

(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)

Средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, по данным АН «Город», за прошедший период уменьшилась на 0,02% (или на 0,17$/м2) и составляет 895,28$/м2.

(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)

При этом средняя стоимость предложения продаж в Харькове по однокомнатным квартирам за период с 24 по 31 января 2011 года уменьшилась на 0,02% или на 0,2$/м2 и составляет 988,32$/м2.

Средняя стоимость предложений продаж двухкомнатных квартир за прошедший период уменьшилась на 0,02% или на 0,18$/м2 и составляет 920,59$/м2.

Средняя стоимость предложений продаж трехкомнатных квартир за прошедший период уменьшилась на 0,01% или на 0,09$/м2 и составляет 776,96$/м2.

 

Самые дорогие и дешевые квартиры

Из существующих объектов, выставленных на продажу в период с 24 по 31 января 2011 года, самая дешевая однокомнатная квартира в Харькове была на ул. Ивановской (р-н Ц. Рынка), 2 этаж 2 этажного кирпичного дома, площадью 33 м2. Квартира в жилом состоянии, но требует ремонта. Вода и туалет на улице. Цена $20000 (хороший торг).

Самая дешевая однокомнатная квартира в отдаленных спальных районах продавалась на ул. Грицевца (Роганский ж/м). Это квартира на 9 этаже 9 этажного панельного дома, площадью 36 м2. Улучшенная планировка. Квартира подготовлена к ремонту. Цена $23500.

Самая дорогая ($60000) однокомнатная квартира, выставленная на продажу в этот период, была на пр. М. Жукова. 3 этаж 12 этажного кирпичного дома, новострой. Площадь квартиры 53 м2, евроремонт. Продается с мебелью и встроенной техникой.

По данным АН «Город» за период с 24 по 31 января 2011 года самая дешевая двухкомнатная квартира продавалась на Холодной Горе, 1 этаж 2 этажного кирпичного дома, площадь квартиры 32 м2, квартира без ремонта. Цена $23000.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в отдаленных спальных районах продавалась на ул. Плиточная (ХТЗ). Это квартира на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома, площадью 55 м2. Квартира двухсторонняя, не торцевая, газ. колонка. Цена $37500.

Самая дорогая 2-х комнатная квартира ($130000) в этот период продавалась в р-не Южного вокзала. 8 этаж 9 этажного дома. Площадь квартиры 65 м2.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в этот период в городе продавалась на Рогани (ул. Докучаева). Это квартира на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома, площадью 53 м2. Пристройка  узаконена. Квартира в жилом состоянии, документы готовы. Цена $30000.

Самая дорогая 3-х комнатная квартира ($200000) в этот период продавалась на ул. Рымарской. 16 этаж 17 этажного кирпичного дома, сданный новострой. Площадь квартиры 157 м2, свободная планировка, подземный паркинг.

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости