Анализ рынка жилой недвижимости Харькова за период 17-24 января 2011

Жилая недвижимость Инвестиции Ипотека Аналитика
  • 16 Апрель, 2011
  • 15:36

Анализ рынка жилой недвижимости Харькова за период 17-24 января 2011

Анализ рынка жилой недвижимости Харькова за период 17-24 января 2011
За период с 17 по 24 января 2011 года общее количество покупателей увеличилось на 3,69%. При этом количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 3,24%.
Если рассматривать конкретно в сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика заявок распределилась так:
гостинки, подселения - увеличение спроса на 1,88%;
однокомнатные квартиры - увеличение заявок на 4,54%;
двухкомнатные квартиры - увеличение спроса на 5,15%;
трехкомнатные квартиры - увеличение заявок на покупку на 3,34%;
четырех- и многокомнатные квартиры - увеличение количества заявок на 3,54%.
В сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика выставленных к продаже объектов распределилась следующим образом:
гостинки, подселения - увеличение предложений на 2,73%;
однокомнатные квартиры - увеличение заявок на 3,69%;
двухкомнатные квартиры - увеличение количества предложенийна 4,1%;
трехкомнатные квартиры - увеличение предложений на 3,46%;
четырех- и многокомнатные квартиры - увеличение количества предложений на 2,22%.
Соотношение заявок на покупку квартир на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:
Соотношение предложений квартир представленных на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:
За период с 17 по 24 января 2011 года спрос и предложение (по количеству квартир) на харьковском вторичном рынке распределились следующим образом:
в сегменте гостинок/подселений - предложение превышает спрос почти на 50%;
в сегменте однокомнатных квартир - предложение превышает спрос почти на 10%;
в сегменте двухкомнатных квартир - предложение превышает спрос больше, чем на 10%;
в сегменте трехкомнатных квартир - предложение превышает спрос почти на четверть;
в сегменте четырехкомнатных квартир - предложение превышает более, чем на 25%.
За прошедший период, по данным АН «Город», средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости уменьшилась на 0,02% (или на 0,18$/м2) и составляет 881,72$/м2.
(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)
Средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, по данным АН «Город», за прошедший период уменьшилась на 0,03% (или на 0,24$/м2) и составляет 895,45$/м2.
(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)
При этом средняя стоимость предложения продаж в Харькове по однокомнатным квартирам за период с 17 по 24 января 2011 года уменьшилась на 0,03% или на 0,3$/м2 и составляет 988,52$/м2.
Средняя стоимость предложений продаж двухкомнатных квартир за прошедший период уменьшилась на 0,02% или на 0,28$/м2 и составляет 920,77$/м2.
Средняя стоимость предложений продаж трехкомнатных квартир за прошедший период уменьшилась на 0,01% или на 0,09$/м2 и составляет 777,06$/м2.
Посмотреть изменение предложения цен на вторичном рынке жилья Харькова на одно-, двух- и трех комнатные квартиры по районам города вы можете в таблице 1.
Из существующих объектов, выставленных на продажу в период с 17 по 24 января 2011 года, самая дешевая однокомнатная квартира в Харькове была на ул. Западная (р-н Аэропорта), 5 этаж 5 этажного кирпичного дома, площадью 32 м2. Квартира в жилом состоянии, капитальный ремонт крыши в 2010 году. Цена $19500.
Самая дешевая однокомнатная квартира на Салтовке продавалась на ул. Тимуровцев (605 м/р-н). Это квартира на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома, площадью 34 м2. Современная плитка в ванне, туалете, на кухне. Металопластиковые окна, бронированная дверь, душевая кабинка. Цена $25000.
Самая дорогая ($67000) однокомнатная квартира, выставленная на продажу в этот период, была на пр. Гагарина. 10 этаж 12 этажного кирпичного дома. Площадь квартиры 51 м2, евроремонт, кухня-студия.
По данным АН «Город» за период с 17 по 24 января 2011 года самая дешевая двухкомнатная квартира продавалась на Салтовке (ул. Ком. Уборевича), 1 этаж 5 этажного панельного дома, площадь квартиры 42 м2, квартира без ремонта. Цена $28000.
Самая дорогая 2-х комнатная квартира ($110000) в этот период продавалась на пр. Гагарина. 8 этаж 9 этажного дома, новострой. Площадь квартиры 85 м2.
Самая дешевая трехкомнатная квартира в этот период в городе продавалась на П. Поле (ул. Деревянко). Это квартира на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома, площадью 56 м2. Квартира «убитая». Цена $38000.
Самая дешевая трехкомнатная квартира на Салтовке продавалась на ул. Ком. Уборевича (533 м/р-н). Это квартира на 1 этаже 9 этажного панельного дома, площадью 64 м2. Дом чешской планировки, кватира в жилом состоянии. Цена $41000.
Самая дорогая 3-х комнатная квартира ($120000) в этот период продавалась на Сосновой горке (ул. Галана). 2 этаж 5 этажного дома. Площадь квартиры 77 м2, площадь кухни 12 м2. Евроремонт 2008 года.

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости