Аналитика рынка недвижимости 17-24 января 2011

Жилая недвижимость Инвестиции Ипотека Первичная недвижимость Аналитика
  • 25 Январь, 2011
  • 17:15

Аналитика рынка недвижимости 17-24 января 2011

Аналитика рынка недвижимости 17-24 января 2011

За период с 17 по 24 января 2011 года общее количество покупателей увеличилось на 3,69%. При этом количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 3,24%.

Если рассматривать конкретно в сегментах 1­4­х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика заявок распределилась так:

гостинки, подселения - увеличение спроса на 1,88%;

однокомнатные квартиры - увеличение заявок на 4,54%;

двухкомнатные квартиры - увеличение спроса на 5,15%;

трехкомнатные квартиры - увеличение заявок на покупку на 3,34%;

четырех­ и многокомнатные квартиры - увеличение количества заявок на 3,54%.

В сегментах 1­4­х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика выставленных к продаже объектов распределилась следующим образом:

гостинки, подселения - увеличение предложений на 2,73%;

однокомнатные квартиры - увеличение заявок на 3,69%;

двухкомнатные квартиры - увеличение количества предложенийна 4,1%;

трехкомнатные квартиры - увеличение предложений на 3,46%;

четырех­ и многокомнатные квартиры - увеличение количества предложений на 2,22%.

Соотношение заявок на покупку квартир на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселения 

 7,46%;

однокомнатные квартиры 

 37,25%;

двухкомнатные квартиры 

 30,59%;

трехкомнатные квартиры 

 20,39%;

четырех  и многокомнатные квартиры 

 4,31%.

 

 

Соотношение предложений квартир представленных на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселения 

 9,46%;

однокомнатные квартиры 

 34,8%;

двухкомнатные квартиры

29,39%;

трехкомнатные квартиры 

 21,62%;

четырех и многокомнатные квартиры 

 4,73%.

 

 

(по данным АН «Город»)

За период с 17 по 24 января 2011 года спрос и предложение (по количеству квартир) на харьковском вторичном рынке распределились следующим образом:

в сегменте гостинок/подселений - предложение превышает спрос почти на 50%;

в сегменте однокомнатных квартир - предложение превышает спрос почти на 10%;

в сегменте двухкомнатных квартир - предложение превышает спрос больше, чем на 10%;

в сегменте трехкомнатных квартир - предложение превышает спрос почти на четверть;

в сегменте четырехкомнатных квартир - предложение превышает более, чем на 25%.

За прошедший период, по данным АН «Город», средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости уменьшилась на 0,02% (или на 0,18$/м2) и составляет 881,72$/м2.

(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)

Средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, по данным АН «Город», за прошедший период уменьшилась на 0,03% (или на 0,24$/м2) и составляет 895,45$/м2.

(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)

При этом средняя стоимость предложения продаж в Харькове по однокомнатным квартирам за период с 17 по 24 января 2011 года уменьшилась на 0,03% или на 0,3$/м2 и составляет 988,52$/м2.

Средняя стоимость предложений продаж двухкомнатных квартир за прошедший период уменьшилась на 0,02% или на 0,28$/м2 и составляет 920,77$/м2.

Средняя стоимость предложений продаж трехкомнатных квартир за прошедший период уменьшилась на 0,01% или на 0,09$/м2 и составляет 777,06$/м2.

Посмотреть изменение предложения цен на вторичном рынке жилья Харькова на одно­, двух­ и трех комнатные квартиры по районам города вы можете в таблице 1:

Из существующих объектов, выставленных на продажу в период с 17 по 24 января 2011 года, самая дешевая однокомнатная квартира в Харькове была на ул. Западная (р­н Аэропорта), 5 этаж 5 этажного кирпичного дома, площадью 32 м2. Квартира в жилом состоянии, капитальный ремонт крыши в 2010 году. Цена $19500.

Самая дешевая однокомнатная квартира на Салтовке продавалась на ул. Тимуровцев (605 м/р­н). Это квартира на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома, площадью 34 м2. Современная плитка в ванне, туалете, на кухне. Металопластиковые окна, бронированная дверь, душевая кабинка. Цена $25000.

Самая дорогая ($67000) однокомнатная квартира, выставленная на продажу в этот период, была на пр. Гагарина. 10 этаж 12 этажного кирпичного дома. Площадь квартиры 51 м2, евроремонт, кухня­студия.

По данным АН «Город» за период с 17 по 24 января 2011 года самая дешевая двухкомнатная квартира продавалась на Салтовке (ул. Ком. Уборевича), 1 этаж 5 этажного панельного дома, площадь квартиры 42 м2, квартира без ремонта. Цена $28000.

Самая дорогая 2­х комнатная квартира ($110000) в этот период продавалась на пр. Гагарина. 8 этаж 9 этажного дома, новострой. Площадь квартиры 85 м2.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в этот период в городе продавалась на П. Поле (ул. Деревянко). Это квартира на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома, площадью 56 м2. Квартира «убитая». Цена $38000.

Самая дешевая трехкомнатная квартира на Салтовке продавалась на ул. Ком. Уборевича (533 м/р­н). Это квартира на 1 этаже 9 этажного панельного дома, площадью 64 м2. Дом чешской планировки, кватира в жилом состоянии. Цена $41000.

Самая дорогая 3­х комнатная квартира ($120000) в этот период продавалась на Сосновой горке (ул. Галана). 2 этаж 5 этажного дома. Площадь квартиры 77 м2, площадь кухни 12 м2. Евроремонт 2008 года.

 

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости