В скором будущем ожидается дефицит жилья на украинском рынке

В скором будущем ожидается дефицит жилья на украинском рынке

Сегодня сократилось количество средств, затраченных на строительство недвижимости, рассказал президент Холдинговой Компании "Киевгорстрой" Михаил Голица в ходе круглого стола на тему "Девелопмент жилой недвижимости", организованного Ukrainian Real Estate Club.

В 2009 году вложенных средств застройщиками в строительство насчитывалось 35 млрд. грн, в 2010 - можем отмечать снижении до 31,9 млрд. грн. Застройщики в основном экономят на инженерных конструкциях и строительных материалах.

Подобная тенденция в будущем приведет к уменьшению строительных объемов, а значит снижению предложения. В ситуации, когда спрос будет расти, в том числе и за счет отложенного спроса, который можем наблюдать сейчас, такая ситуация грозит дефицитом жилья на рынке, считает Михаил Голица.

Отметим, что подобная ситуация в основном касается квартир класса-эконом, которые по сравнению с жильем бизнес-класса ощущают сильную конкуренцию со стороны вторичного рынка. В подобной ситуации, когда спрос будет расти, а предложение снижаться многое будет зависеть от позиции Правительства Украины, говорит Михаил Голица. Реакцией компании "Киевгорстрой" на подобное поведение рынка будет разработка типовых проектов и строительство таких домов в короткие сроки по более низким ценам.

В свою очередь специалисты "Соцмарт" добавляют, что сейчас идут активные работы по разработке новой строительной реформы, которая в основном направлена на упрощение процедуры получения разрешительных документов, и вытекающих отсюда - снижение коррупции и себестоимости. Таким образом, уменьшив себестоимость строительства, можно будет говорить о снижении цены на квадратные метры.