Число сделок по аренде офисов в Киеве выросло вдвое

Аренда
  • 04 Ноябрь, 2010
  • 12:49

Число сделок по аренде офисов в Киеве выросло вдвое

Число сделок по аренде офисов в Киеве выросло вдвое

В III квартале 2010 года объем сделок аренды офисных площадей увеличился более чем в два раза по сравнению с предыдущим кварталом и на 35% за аналогичный период в 2009 году.


Об этом сообщили в международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

Как отметили аналитики, спрос стимулируют международные компании уже присутствующие на рынке, причем среди них доминируют производственные компании и компании, предоставляющие бизнес услуги.

"Характерной особенностью стало возобновление спроса со стороны банков и финансовых учреждений. Например, банк "Русский Стандарт" приобрел под собственные нужды 3 тыс. кв. м. Наиболее востребованными являются помещения от 300 до 1 500 кв. м, но сниженная и стабильная ставка стимулирует компании к рассмотрению аренды больших блоков. Несмотря на повышение активности компаний сделки аренды по-прежнему представляют собой переезды или переподписание договоров", - отмечается в сообщении.

Как отмечается в отчете, темпы роста нового предложения продолжают замедляться. "В III квартале 2010 года три объекта было введено в эксплуатацию, общей арендуемой площадью 22 500 кв. м. За исключением одного здания Горизонт Парк, фаза 2, все новые здания 2010 года будут зданиями Класса "В", - подчеркнули эксперты.

Они также сообщили, что несмотря на то, что многие объекты находятся на высокой стадии готовности, в 2011 году ожидается ввод в эксплуатацию только одного здания Класса "А" - Эспланада (48 000 кв. м).

"Поскольку большая часть нового предложения будет находиться вне центрального делового района, максимальные арендные ставки будут постепенно расти при дальнейшем восстановлении спроса. На текущий момент максимальная ставка остается на уровне $420 кв. м/год. Ставки для зданий Класса "А" находятся в диапазоне $360 - 420 кв. м/год, операционные расходы варьируются от $60 - 96 кв. м/год. Ставки в зданиях Класса "B" составляют $216 - 300 кв. м/год", - отмечается в отчете.

Как сообщалось ранее, в сентябре текущего года, по сравнению с августом, количество сделок по аренде объектов недвижимости в Киеве увеличилось на 4,4% и составило 407, против 390 в августе.

Источник информации: 
http://building.ua/

Посмотреть комментарии

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм

Информация о недвижимости