Ипотека

  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.
  • warning: Parameter 1 to theme_field() expected to be a reference, value given in /home/bee/domains/gorod.kharkov.com/includes/theme.inc on line 176.

Термин «Ипотека» произошел от слова «Hypotheke», что в переводе означает - залог. Греческое происхождение вполне оправдано. Впервые термин вошел в обиход на рубеже VI-VII веков до нашей эры в Греции. В те времена ипотекой называли столб, который ставился на земельном участке заемщика и содержал имя кредитора и сумму займа. Если заемщик не был в состоянии выплатить долг, то «Ипотека» давала право кредитору забрать часть его земельного участка.

Итак, ипотека - это имущественный залог, который обеспечивает кредитору гарантии выплаты суммы займа. Отличительная черта ипотечного кредитования в том, что объект залога всегда представляет собой недвижимое имущество (земельный/водный участок, здание, лес и т.п.). Ипотечное кредитование получило распространение во многих странах несколько сотен лет назад. До Украины новшество дошло относительно недавно. "Незрелость" новой сферы отражается на процентных ставках по кредиту и первоначальном взносе, которые несмотря на снижение, остаются на неподъемно высоком для большинства населения уровне.

Кредитное учреждение, которое специализированно занимается выдачей ипотечных кредитов, носит название - ипотечный банк. Как правило, ипотечный кредит выдается банком под залог покупаемой недвижимости, но это не обязательно. Кредит можно получить на иные цели под залог уже имеющейся у заемщика недвижимой собственности.

Для многих ипотечное кредитование недвижимости является реальной возможностью приобрести жилье, дачу или недвижимость для бизнеса. Среди преимуществ ипотечного кредитования:

  • долгосрочный характер,
  • возможность в короткие сроки стать собственником недвижимости,
  • выгодное вложение денег (цены на недвижимость неуклонно растут)
  • получение налоговых льгот на весь срок погашенияипотечногокредита.

Получить кредит по системе ипотечного кредитования недвижимости может гражданин Украины в возрасте от 18 до 75 лет, имеющий стабильный и высокий доход. Размер кредита определяется банком и зависит от нескольких факторов (наличие иждивенцев, справки о доходах с места работы и т.п.).

Для приблизительного расчета кредитных платежей удобно использовать ипотечный калькулятор. Ипотечный калькулятор - это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

 

 

  • Текущее состояние ипотеки в Украине
    Уже прошло более года с того момента как в нашей стране разразился пресловутый финансовый кризис — кроме прочих неприятностей он лишил людей возможности получения ипотечного кредита. Прогнозы по поводу возобновления выдачи таких кредитов были разные — как совсем мрачные, так и слишком радужные. читать дальше
  • Кредитование в Украине
    Учитывая тот большой процент населения в Украине, которые воспользовались с 2008 года услугами кредитования финансовыми учреждениями (ломбарды, кредитные союзы и т.п.) и выплачивают ипотечные (иные) кредиты до сегодняшнего дня, для большинства такого населения принятый 21 января 2010 года ВР законопроект № 3524 -1 может облегчить кредитное бремя. читать дальше