Вероятность недействительности сделки

Вопрос посетителя
Изображение пользователя Гость.

Почти год назад приобрели квартиру. Собственницей 1927 г. р. была оформлена ранее нотариальная доверенность на сына (за полгода или год до сделки). Сын являлся второй стороной, собственницу выписали из квартиры (она была прописана в ней одна), заключили договор у нотариуса, состоялась сделка. Сразу оформились в БТИ, во всех коммунальных организациях, ЖЭКе. Через полгода добрались до ремонта, появилась возможность наконец-то вселиться. И тут приходят из милиции с заявлением собственницы о том, что сделка была против ее воли, и что это все мошенничество, что сын ее заставил и т.п. Теперь стоит вопрос - если она обратится в суд - какова вероятность, что сделку могут признать недействительной? Или оснований для беспокойства нет?

Эксперт
Изображение пользователя Эксперт.
User offline. Last seen 5 лет 21 неделя ago. Offline
Зарегистрирован(а): 18 авг 2009
Если судом будет установлено, что приобретатель знал или мог знать о наличии препятствий к совершению сделки, в том числе и том, что продавец не имел права отчуждать имущество, это может свидетельствовать о недобросовестности приобретателя и является основанием для удовлетворения иска об истребовании у него имущества. Кроме того, согласно ст. 388 Гражданского Кодекса Украины собственник имеет право истребовать имущество, которое приобретено отплатно у лица, не имевшего права на его отчуждение, если приобретатель не знал и не мог знать об этом (он является добросовестным покупателем,) лишь в перечисленных в Законе случаях: 1. имущество было потеряно собственником или лицом, которому он передал; 2. имущество было украдено у собственника; 3. имущество выбыло из владения без воли собственника. Поэтому можно предположить, что такая сделка может быть признана судом недействительной.

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <b> <i>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Вы можете цитировать другие сообщения, используя теги [quote].

Подробнее о форматировании

Защита от спама
Защита от автоматического заполнения форм