Как избежать рисков и обезопасить себя при аренде квартиры?

Когда подходящая вам квартира будет найдена, вам необходимо будет заключить договор аренды с собственником. В противном случае не исключено, что хозяин снимаемой вами квартиры «передумает» или попытается изменить условия, о которых вы предварительно договорились (например, поднимет стоимость аренды). При наличии грамотно составленного договора такие ситуации исключены. К тому же при наличии письменного договора выселить вас из занимаемой квартиры можно только в судебном порядке. При заключении договора с владельцем понравившейся вам квартиры, уточните, является ли он ее собственником. Лучше попросить ознакомиться с правоустанавливающими документами. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, необходимо получить согласие сособственников. Если квартира муниципальная или государственная, нет смысла заключать договор аренды. В таком случае правильнее будет заключить договор поднайма. В любом из выше указанных договоров нужно указать данные о местонахождении квартиры. Это позволит наиболее точно ее идентифицировать, срок аренды и размер арендной платы. Необходимо указать в договоре пределы ответственности квартиранта и собственника. Только так вы сможете, максимально себя обезопасить и перестраховать.

юрист АН "Город", А. Кириченко