Аналитика рынка недвижимости 5-12 декабря 2011г.

05 -12 декабря 2011г.

Продажа

За период с 05 по 12 декабря общее количество покупателей увеличилось на 0,92 %. При этом количество выставленных на продажу объектов уменьшилось на 5,91%. Количество выставляемых на продажу квартир очень мало. Существует дефицит ликвидного жилья. Почти все квартиры по ликвидным ценам либо проданы, либо хозяева отложили продажи, поэтому реально купить квартиру можно в среднем на 1500-2000$ выше, чем в августе-сентябре. Больше всего выросли в цене однокомнатные квартиры, которые традиционно больше пользуются спросом.

Средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости за период с 05 по 12 декабря практически не изменилась и составляет 880,95$/м2.

По данным АН «Город» средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, за неделю осталась неизменной и составляет 952,99$/м2 .

(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир).

При этом средняя стоимость однокомнатных квартир, за указанный период, увеличилась на 2,62% (увеличилась на 27,43$/м2) и составляет 1074,51$/м2.

Средняя стоимость двухкомнатных квартир увеличилась на 0,71% (увеличилась на 6,89$/м2) и составляет 976,81$/м2.

Средняя стоимость трехкомнатных квартир за неделю увеличилась на 0,11% (увеличилась на 0,89/м2) и составляет 807,66$/м2.


Аренда.

Количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось на 6,24%.

Существует дефицит объектов, сдаваемых в аренду. Стоимость аренды жилья при этом не растет.

 

Глава Экспертного Совета ВОО «Украинская Гильдия Риэлтеров», Сергей Шкилев.

 

Изменение стоимости квартир 05-12 декабря 2011 г .
на первичном рынке г. Харькова
  цена предложения в $ за 1 кв. м только сданый новострой
  Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
05.12.2011 12.12.2011 % 05.12.2011 12.12.2011 % 05.12.2011 12.12.2011 %
1 Центр города 1968,91 1968,91 0,00 1217,19 1217,31 0,01 1206,40 1206,40 0,00
2 Районы, приближенные к центру 869,41 870,02 0,07 891,72 892,17 0,05 893,04 893,31 0,03
3 Центральные промышленные районы 766,96 767,42 0,06 765,93 766,08 0,02 742,41 743,00 0,08
4 Спальные районы 799,95 800,51 0,07 791,76 792,08 0,04 751,38 751,76 0,05
5 Отдаленные спальные районы 794,82 795,22 0,05 790,16 790,32 0,02 748,40 748,70 0,04
  Среднее изменение 883,96 884,40 0,05 890,68 890,95 0,03 867,16 867,51 0,04
Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru
Изменение стоимости квартир 05-12 декабря 2011г.
на вторичном рынке г. Харькова
  цена предложения в $ за 1 кв. м
  Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
05.12.2011 12.12.2011 % 05.12.2011 12.12.2011 % 05.12.2011 12.12.2011 %
1 Центр города 1217,06 1234,34 1,42 1074,71 1083,42 0,81 963,60 963,99 0,04
2 Районы, приближенные к центру 1119,08 1177,38 5,21 961,95 971,38 0,98 837,48 838,99 0,18
3 Центральные промышленные районы 944,53 963,80 2,04 869,97 878,58 0,99 732,24 733,34 0,15
4 Спальные районы 1021,12 1043,79 2,22 966,13 969,70 0,37 759,67 760,35 0,09
5 Отдаленные спальные районы 940,17 960,67 2,18 963,97 967,63 0,38 750,47 751,15 0,09
  Среднее изменение 1047,08 1074,51 2,62 969,92 976,81 0,71 806,77 807,66 0,11
  Данные АН «Город» - an_gorod@mail.ru
Анализ рынка вторичной недвижимости г.Харькова 05-12 декабря 2011г.
цена предложения, $
  Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
05.12.2011 12.12.2011 % 05.12.2011 12.12.2011 % 05.12.2011 12.12.2011 %
1 Центр города 47507,48 48182,09 1,42 61715,25 62215,14 0,81 84435,01 84468,78 0,04
2 Районы, приближенные к центру 34484,58 36281,23 5,21 50628,51 51124,67 0,98 62804,21 62917,26 0,18
3 Центральные промышленные районы 31170,70 31806,58 2,04 39231,76 39620,15 0,99 48589,97 48662,85 0,15
4 Спальные районы 33881,50 34633,67 2,22 44284,99 44448,84 0,37 52202,59 52249,57 0,09
5 Отдаленные спальные районы 31969,12 32666,05 2,18 43254,73 43419,10 0,38 49780,28 49825,08 0,09
  Среднее изменение 36328,88 37280,70 2,62 48785,51 49131,89 0,71 59550,02 59615,53 0,11
  Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru
Анализ рынка аренды г.Харькова 05-12 декабря 2011г.
цена предложения в грн.
  Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
  05.12.2011 12.12.2011 % 05.12.2011 12.12.2011 % 05.12.2011 12.12.2011 %
1 Центр города 2810,79 2810,79 0,00 3417,56 3417,56 0,00 3523,05 3523,40 0,01
2 Районы, приближенные к центру 2653,89 2654,16 0,01 2875,40 2875,40 0,00 3000,69 3001,59 0,03
3 Центральные промышленные районы 2286,10 2286,33 0,01 2528,89 2529,14 0,01 2582,16 2582,68 0,02
4 Спальные районы 2489,32 2489,57 0,01 2596,73 2597,25 0,02 2674,87 2675,40 0,02
5 Отдаленные спальные районы 2262,33 2262,56 0,01 2642,28 2642,54 0,01 2702,76 2702,76 0,00
  Среднее изменение 2542,66 2542,91 0,01 2886,75 2887,04 0,01 2895,32 2895,90 0,02

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru