Аналитика рынка недвижимости 28 ноября-5 декабря 2011г.

28 ноября - 05 декабря 2011г.

Продажа

За период с 28 ноября по 05 декабря общее количество покупателей увеличилось на 0,97 %. При этом количество выставленных на продажу объектов уменьшилось на 4,74%. Количество квартир, выставляемых в продажу, сильно уменьшилось. Многие продавцы квартир приостановили продажу до конца зимы.

Цены на первоначально выставляемые объекты завышены в среднем на 1500-2000$.

Средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости за период с 28 ноября по 05 декабря практически не изменилась и составляет 880,60$/м2.

По данным АН «Город» средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, за неделю осталась неизменной и составляет 941,26$/м2 .

(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир).

При этом средняя стоимость однокомнатных квартир, за указанный период, увеличилась на 0,09% (увеличилась на 0,94$/м2) и составляет 1047,08$/м2.

Средняя стоимость двухкомнатных квартир увеличилась на 0,07% (увеличилась на 0,68$/м2) и составляет 969,92$/м2.

Средняя стоимость трехкомнатных квартир за неделю увеличилась на 0,06% (увеличилась на 0,58/м2) и составляет 806,77$/м2.


Аренда.

Количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось на 9,43%.

Существует дефицит объектов, сдаваемых в аренду. Многие из арендодателей отказываются сдавать жилье на новый год (несмотря на повышение цены) опасаясь повреждений ремонта и мебели во время праздничных дней.


Глава Экспертного Совета ВОО «Украинская Гильдия Риэлтеров», Сергей Шкилев.

 

Изменение стоимости квартир 28 ноября-05 декабря 2011 г .
на первичном рынке г. Харькова
  цена предложения в $ за 1 кв. м только сданый новострой
  Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
28.11.2011 05.12.2011 % 28.11.2011 05.12.2011 % 28.11.2011 05.12.2011 %
1 Центр города 1968,52 1968,91 0,02 1216,22 1217,19 0,08 1205,56 1206,40 0,07
2 Районы, приближенные к центру 868,72 869,41 0,08 891,36 891,72 0,04 892,59 893,04 0,05
3 Центральные промышленные районы 766,50 766,96 0,06 765,70 765,93 0,03 741,82 742,41 0,08
4 Спальные районы 799,31 799,95 0,08 791,52 791,76 0,03 750,93 751,38 0,06
5 Отдаленные спальные районы 794,50 794,82 0,04 790,00 790,16 0,02 748,10 748,40 0,04
  Среднее изменение 883,43 883,96 0,06 890,32 890,68 0,04 866,64 867,16 0,06
Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru
Изменение стоимости квартир 28 ноября-05 декабря 2011г.
на вторичном рынке г. Харькова
  цена предложения в $ за 1 кв. м
  Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
28.11.2011 05.12.2011 % 28.11.2011 05.12.2011 % 28.11.2011 05.12.2011 %
1 Центр города 1216,09 1217,06 0,08 1073,96 1074,71 0,07 963,41 963,60 0,02
2 Районы, приближенные к центру 1118,07 1119,08 0,09 961,37 961,95 0,06 836,98 837,48 0,06
3 Центральные промышленные районы 943,87 944,53 0,07 869,27 869,97 0,08 731,65 732,24 0,08
4 Спальные районы 1020,00 1021,12 0,11 965,45 966,13 0,07 759,14 759,67 0,07
5 Отдаленные спальные районы 939,32 940,17 0,09 963,49 963,97 0,05 750,02 750,47 0,06
  Среднее изменение 1046,14 1047,08 0,09 969,24 969,92 0,07 806,29 806,77 0,06
  Данные АН «Город» - an_gorod@mail.ru
Анализ рынка вторичной недвижимости г.Харькова 28 ноября-05 декабря 2011г.
цена предложения, $
  Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
28.11.2011 05.12.2011 % 28.11.2011 05.12.2011 % 28.11.2011 05.12.2011 %
1 Центр города 47469,86 47507,84 0,08 61672,08 61715,25 0,07 84418,13 84435,01 0,02
2 Районы, приближенные к центру 34453,57 34484,58 0,09 50598,15 50628,51 0,06 62766,55 62804,21 0,06
3 Центральные промышленные районы 31148,90 31170,70 0,07 39200,40 39231,76 0,08 48551,13 48589,97 0,08
4 Спальные районы 33844,27 33881,50 0,11 44254,01 44284,99 0,07 52166,07 52202,59 0,07
5 Отдаленные спальные районы 31940,37 31969,12 0,09 43233,11 43254,73 0,05 49750,43 49780,28 0,06
  Среднее изменение 36296,21 36328,88 0,09 48751,38 48785,51 0,07 59514,31 59550,02 0,06
  Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru
Анализ рынка аренды г.Харькова 28 ноября -05 декабря 2011г.
цена предложения в грн.
  Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
  28.11.2011 05.12.2011 % 28.11.2011 05.12.2011 % 28.11.2011 05.12.2011 %
1 Центр города 2810,79 2810,79 0,00 3417,56 3417,56 0,00 3523,05 3523,05 0,00
2 Районы, приближенные к центру 2653,89 2653,89 0,00 2874,83 2875,40 0,02 3000,39 3000,69 0,01
3 Центральные промышленные районы 2285,64 2286,10 0,02 2528,38 2528,89 0,02 2581,90 2582,16 0,01
4 Спальные районы 2489,07 2489,32 0,01 2596,21 2596,73 0,02 2674,60 2674,87 0,01
5 Отдаленные спальные районы 2262,10 2262,33 0,01 2642,02 2642,28 0,01 2702,49 2702,76 0,01
  Среднее изменение 2542,41 2542,66 0,01 2886,17 2886,75 0,02 2895,03 2895,32 0,01

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru