Аналитика рынка недвижимости 19-26 сентября 2011г.

19-26 сентября 2011г.


Продажа


За период с 19 по 26 сентября общее количество покупателей уменьшилось на 2,12%. При этом количество выставленных на продажу объектов уменьшилось на 4,62%. Средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости за период с 19 по 26 сентября практически не изменилась и составляет 879,00$/м2.

По данным АН «Город» средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, за неделю осталась неизменной и составляет 938,49$/м2 .

(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир).

При этом средняя стоимость однокомнатных квартир, за указанный период, увеличилась на 0,14% (увеличилась на 1,46$/м2) и составляет 1043,44$/м2.

Средняя стоимость двухкомнатных квартир увеличилась на 0,13% (увеличилась на 1,26$/м2) и составляет 967,11$/м2.

Средняя стоимость трехкомнатных квартир за неделю увеличилась на 0,14% (увеличилась на 1,13/м2) и составляет 804,93$/м2.

Повышенный спрос на недвижимость, вызванный слухами о проблемах с долларом и евро, постепенно стихает. Количество сделок в сентябре 2011г. было на 7,7% больше, чем в сентябре 2010 г., если сравнивать сентябрь с августом 2011г. количество сделок уменьшилось на 21,9%.


Аренда.


Количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось на 4,85%.



Глава Экспертного Совета ВОО «Украинская Гильдия Риэлтеров», Сергей Шкилев.

 

Изменение стоимости квартир 19-26 сентября 2011 г .
на первичном рынке г. Харькова
  цена предложения в $ за 1 кв. м только сданый новострой
  Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
19.09.2011 26.09.2011 % 19.09.2011 26.09.2011 % 19.09.2011 26.09.2011 %
1 Центр города 1967,53 1967,53 0,00 1214,41 1214,53 0,01 1204,72 1204,84 0,01
2 Районы, приближенные к центру 867,34 867,51 0,02 891,18 891,18 0,00 892,86 892,77 -0,01
3 Центральные промышленные районы 764,75 764,98 0,03 764,85 764,85 0,00 741,17 741,17 0,00
4 Спальные районы 798,27 798,35 0,01 790,88 791,04 0,02 750,63 750,78 0,02
5 Отдаленные спальные районы 793,62 793,62 0,00 789,28 789,28 0,00 747,31 747,38 0,01
  Среднее изменение 881,82 882,00 0,02 889,15 889,24 0,01 865,66 865,75 0,01
Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru
Изменение стоимости квартир 19-26 сентября 2011г.
на вторичном рынке г. Харькова
  цена предложения в $ за 1 кв. м
  Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
19.09.2011 26.09.2011 % 19.09.2011 26.09.2011 % 19.09.2011 26.09.2011 %
1 Центр города 1214,03 1215,12 0,09 1072,03 1072,89 0,08 958,14 962,93 0,50
2 Районы, приближенные к центру 1115,17 1116,40 0,11 959,15 960,01 0,09 830,75 835,90 0,62
3 Центральные промышленные районы 939,46 940,96 0,16 866,41 867,45 0,12 728,67 730,35 0,23
4 Спальные районы 1016,45 1017,67 0,12 962,74 963,90 0,12 757,76 758,37 0,08
5 Отдаленные спальные районы 933,79 935,47 0,18 958,86 960,78 0,20 746,99 748,48 0,20
  Среднее изменение 1041,98 1043,44 0,14 965,85 967,11 0,13 803,80 804,93 0,14
  Данные АН «Город» - an_gorod@mail.ru
Анализ рынка вторичной недвижимости г.Харькова 19-26 сентября 2011г.
цена предложения, $
  Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
19.09.2011 26.09.2011 % 19.09.2011 26.09.2011 % 19.09.2011 26.09.2011 %
1 Центр города 47389,25 47431,90 0,09 61561,20 61610,45 0,08 84359,06 84375,93 0,02
2 Районы, приближенные к центру 37321,79 37362,84 0,11 50476,88 50522,31 0,09 62578,62 62678,75 0,16
3 Центральные промышленные районы 31002,94 31052,54 0,16 39071,30 39118,19 0,12 48352,66 48463,87 0,23
4 Спальные районы 33726,10 33766,57 0,12 44130,34 44183,30 0,12 52072,27 52113,93 0,08
5 Отдаленные спальные районы 31752,61 31809,76 0,18 43034,84 43120,91 0,20 49547,03 49646,12 0,20
  Среднее изменение 36158,62 36209,24 0,14 48581,12 48644,28 0,13 59330,18 59413,24 0,14
  Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru
Анализ рынка аренды г.Харькова 19-26 сентября 2011г.
цена предложения в грн.
  Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
  19.09.2011 26.09.2011 % 19.09.2011 26.09.2011 % 19.09.2011 26.09.2011 %
1 Центр города 2797,89 2802,93 0,18 3389,70 3402,92 0,39 3517,07 3518,13 0,03
2 Районы, приближенные к центру 2638,53 2644,07 0,21 2857,36 2863,07 0,20 2979,17 2986,32 0,24
3 Центральные промышленные районы 2275,38 2278,11 0,12 2493,81 2509,52 0,63 2540,02 2556,78 0,66
4 Спальные районы 2511,10 2502,81 -0,33 2569,89 2579,66 0,38 2652,01 2659,97 0,30
5 Отдаленные спальные районы 2252,63 2257,59 0,22 2615,52 2627,81 0,47 2685,52 2689,55 0,15
  Среднее изменение 2536,83 2538,86 0,08 2857,50 2869,50 0,42 2871,68 2879,72 0,28

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru