Аналитика рынка недвижимости 15-22 августа 2011г.

15-22 августа 2011г.

 

Продажа

 

За период с 15 по 22 августа общее количество покупателей  увеличилось на 0,65%. При этом количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 0,80%. Средняя стоимость 1 м2  первичной недвижимости за период с 15 по 22 августа практически не изменилась и составляет 878,40$/м2.

По данным АН «Город» средняя стоимость 1 м2  вторичной  недвижимости, за неделю осталась неизменной и составляет 908,55$/м2 .

(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир).

При этом средняя стоимость однокомнатных квартир, за указанный период, увеличилась на 1,03% (увеличилась на 10,25$/м2) и составляет 1005,00$/м2.

Средняя стоимость двухкомнатных квартир увеличилась на 0,92% (увеличилась на 8,52$/м2) и составляет 934,91$/м2.

Средняя стоимость трехкомнатных квартир за неделю увеличилась на 0,70% (увеличилась на 5,46$/м2) и составляет 785,74$/м2.

Самая дешевая 3-комн. квартира, в хрущевке за период с 15 по 22 августа, продавалась на Н.Домах. Квартира без ремонта, площадью 58 кв.м, стоимостью экв 38000$.

По данным АН «Город», самая дешевая 3 комнатная квартира в высотке на Роганском жилмассиве стоит экв 40000$. Эта квартира на 15 этаже в 16 этажном доме, в жилом состоянии, площадью 71 кв м.

Самая дорогая 3 комнатная квартира в Харькове продавалась на пр. Гагарина. Это сданный новострой с дизайнерским ремонтом, итальянской мебелью, техникой. Она находится на 4 этаже 10 этажного дома. Площадь квартиры 122 кв м. Цена экв 250000$.

 

Аренда.

Количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось на 0,72%. Стоимость аренды растет. Основанная часть арендаторов это студенты.

Глава Экспертного Совета ВОО «Украинская Гильдия Риэлтеров»,  Сергей Шкилев.

 

Изменение стоимости квартир 15-22 августа 2011 г .
на первичном рынке г. Харькова

цена предложения в $ за 1 кв. м только сданый новострой

Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
15.08.2011 22.08.2011 % 15.08.2011 22.08.2011 % 15.08.2011 22.08.2011 %
1 Центр города 1969,69 1969,30 -0,02 1214,29 1214,17 -0,01 1205,20 1204,84 -0,03
2 Районы, приближенные к центру 866,99 866,90 -0,01 891,36 891,18 -0,02 892,77 892,86 0,01
3 Центральные промышленные районы 763,67 763,75 0,01 764,17 764,40 0,03 740,96 740,96 0,00
4 Спальные районы 797,47 797,63 0,02 790,48 790,56 0,01 750,48 750,40 -0,01
5 Отдаленные спальные районы 792,82 792,90 0,01 788,56 788,64 0,01 746,96 747,03 0,01

Среднее изменение 881,02 881,11 0,01 888,52 888,61 0,01 865,57 865,48 -0,01
Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru
Изменение стоимости квартир 15-22 августа 2011г.
на вторичном рынке г. Харькова

цена предложения в $ за 1 кв. м

Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
15.08.2011 22.08.2011 % 15.08.2011 22.08.2011 % 15.08.2011 22.08.2011 %
1 Центр города 1166,86 1178,30 0,98 1032,11 1042,12 0,97 934,49 939,44 0,53
2 Районы, приближенные к центру 1062,85 1074,75 1,12 920,43 929,54 0,99 809,33 815,48 0,76
3 Центральные промышленные районы 892,80 901,55 0,98 826,41 833,85 0,90 705,38 710,46 0,72
4 Спальные районы 971,18 981,47 1,06 924,05 932,18 0,88 736,67 741,53 0,66
5 Отдаленные спальные районы 891,03 900,03 1,01 921,33 928,88 0,82 721,18 727,02 0,81

Среднее изменение 994,75 1005,00 1,03 926,39 934,91 0,92 780,28 785,74 0,70

Данные АН «Город» - an_gorod@mail.ru
Анализ рынка вторичной недвижимости г.Харькова 15-22 августа 2011г.
цена предложения, $

Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
15.08.2011 22.08.2011 % 15.08.2011 22.08.2011 % 15.08.2011 22.08.2011 %
1 Центр города 45548,06 45994,43 0,98 59269,00 59843,91 0,97 82494,83 82932,05 0,53
2 Районы, приближенные к центру 35570,88 35969,27 1,12 48438,79 48918,33 0,99 60746,99 61208,67 0,76
3 Центральные промышленные районы 29463,34 29752,08 0,98 37267,46 37602,87 0,90 46806,77 47143,78 0,72
4 Спальные районы 32223,76 32565,33 1,06 42356,80 42729,54 0,88 50623,59 50957,71 0,66
5 Отдаленные спальные районы 30298,56 30604,58 1,01 41350,33 41689,40 0,82 47834,56 48222,02 0,81

Среднее изменение 34520,10 34875,66 1,03 46596,26 47024,95 0,92 57593,52 57996,67 0,70

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru
Анализ рынка аренды г.Харькова 15-22 августа 2011г.
цена предложения в грн.

Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные

15.08.2011 22.08.2011 % 15.08.2011 22.08.2011 % 15.08.2011 22.08.2011 %
1 Центр города 2241,97 2320,44 3,50 3085,57 3101,31 0,51 3336,02 3421,76 2,57
2 Районы, приближенные к центру 1765,59 1876,29 6,27 2314,90 2412,82 4,23 2489,33 2577,70 3,55
3 Центральные промышленные районы 1686,47 1774,34 5,21 1836,49 2002,69 9,05 1953,13 2062,70 5,61
4 Спальные районы 1757,11 1891,88 7,67 1942,19 2012,50 3,62 2140,57 2280,56 6,54
5 Отдаленные спальные районы 1641,49 1762,80 7,39 1824,61 1988,46 8,98 1990,17 2100,23 5,53

Среднее изменение 1841,04 1951,69 6,01 2219,33 2336,51 5,28 2395,34 2509,36 4,76

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru