Аналитика рынка недвижимости 08-15 августа 2011г.

Продажа
За период с  08 по 15 августа общее количество покупателей  увеличилось на 7%. При этом количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 1%. Средняя стоимость 1 м2  первичной недвижимости за период с 08 по 15 августа практически не изменилась и составляет 878,61$/м2.

По данным АН «Город» средняя стоимость 1 м2  вторичной  недвижимости, за неделю осталась неизменной и составляет 900,47$/м2 .(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир). 

При этом средняя стоимость однокомнатных квартир, за указанный период, увеличилась на 1,07% (увеличилась на 10,53$/м2) и составляет 994,75$/м2.

Средняя стоимость двухкомнатных квартир увеличилась на 0,95% (увеличилась на 8,72$/м2) и составляет 926,39$/м2.

Средняя стоимость трехкомнатных квартир за неделю увеличилась на 0,76% (увеличилась на 5,89$/м2) и составляет 780,28$/м2.

Многие вновь выставляемые квартиры на продажу выставляются по более высоким ценам, чем ранее. При этом первоначальные цены повысились от 3% до 7%.

Самая дешевая 2-комн. квартира, в хрущевке за период с 08 по 15 августа, продавалась на Салтовке (в 602 м/р). Квартира без ремонта, стоимостью экв 26000$. 

По данным АН «Город», самая дешевая 2 комнатная квартира в высотке на Новых домах стоит экв 34500$. Эта квартира на 9 этаже в девятиэтажном доме, в жилом состоянии, площадью 45 кв м. 

Самая дорогая 2 комнатная квартира в Харькове продавалась на ул. Отакара Яроша. Это сданный новострой с дизайнерским ремонтом, мебелью, техникой. Она находится на 9 этаже 10 этажного дома. Площадь квартиры 92 кв м. Цена экв 270000$.

Аренда.
Количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось на 1,03%. Стоимость аренды растет. Это традиционно для августа. В основном спрос увеличился за счет студентов снимающих себе жилье. Количество клиентов желающих снять квартиру увеличилось на 18%.

Глава Экспертного Совета ВОО «Украинская Гильдия Риэлтеров»,  Сергей Шкилев.

 

Изменение стоимости квартир 08-15 августа 2011 г .
на первичном рынке г. Харькова
  цена предложения в $ за 1 кв. м только сданый новострой
  Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
08.08.2011 15.08.2011 % 08.08.2011 15.08.2011 % 08.08.2011 15.08.2011 %
1 Центр города 1970,28 1969,69 -0,03 1214,41 1214,29 -0,01 1205,44 1205,20 -0,02
2 Районы, приближенные к центру 867,16 866,99 -0,02 891,45 891,36 -0,01 892,77 892,77 0,00
3 Центральные промышленные районы 763,59 763,67 0,01 764,02 764,17 0,02 741,03 740,96 -0,01
4 Спальные районы 797,39 797,47 0,01 790,56 790,48 -0,01 750,56 750,48 -0,01
5 Отдаленные спальные районы 792,74 792,82 0,01 788,48 788,56 0,01 746,96 746,96 0,00
  Среднее изменение 881,11 881,02 -0,01 888,52 888,52 0,00 865,66 865,57 -0,01
Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru
Изменение стоимости квартир 08-15 августа 2011г.
на вторичном рынке г. Харькова
  цена предложения в $ за 1 кв. м
  Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
08.08.2011 15.08.2011 % 08.08.2011 15.08.2011 % 08.08.2011 15.08.2011 %
1 Центр города 1155,19 1166,86 1,01 1021,59 1032,11 1,03 928,82 934,49 0,61
2 Районы, приближенные к центру 1050,25 1062,85 1,20 911,23 920,43 1,01 803,38 809,33 0,74
3 Центральные промышленные районы 882,91 892,80 1,12 826,41 833,85 0,90 699,78 705,38 0,80
4 Спальные районы 960,80 971,18 1,08 915,72 924,05 0,91 732,13 736,67 0,62
5 Отдаленные спальные районы 882,99 891,03 0,91 913,29 921,33 0,88 713,97 721,18 1,01
  Среднее изменение 984,22 994,75 1,07 917,67 926,39 0,95 774,39 780,28 0,76
  Данные АН «Город» - an_gorod@mail.ru
Анализ рынка вторичной недвижимости г.Харькова 08-15 августа 2011г.
цена предложения, $
  Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
08.08.2011 15.08.2011 % 08.08.2011 15.08.2011 % 08.08.2011 15.08.2011 %
1 Центр города 45092,62 45548,06 1,01 58664,75 59269,00 1,03 81994,66 82494,83 0,61
2 Районы, приближенные к центру 35149,09 35570,88 1,20 47954,45 48438,79 1,01 60300,76 60746,99 0,74
3 Центральные промышленные районы 29137,01 29463,34 1,12 36935,04 37267,46 0,90 46435,29 46806,77 0,80
4 Спальные районы 31879,46 32223,76 1,08 41974,83 42356,80 0,91 50311,66 50623,59 0,62
5 Отдаленные спальные районы 30025,33 30298,56 0,91 40989,62 41350,33 0,88 47356,26 47834,56 1,01
  Среднее изменение 34154,65 34520,10 1,07 46157,76 46596,26 0,95 57159,11 57593,52 0,76
  Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru
Анализ рынка аренды г.Харькова 08-15 августа 2011г.
цена предложения в грн.
  Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
  08.08.2011 15.08.2011 % 08.08.2011 15.08.2011 % 08.08.2011 15.08.2011 %
1 Центр города 2241,97 2292,41 2,25 3018,56 3085,57 2,22 3263,89 3336,02 2,21
2 Районы, приближенные к центру 1709,19 1765,59 3,30 2241,60 2314,90 3,27 2434,79 2489,33 2,24
3 Центральные промышленные районы 1617,25 1686,47 4,28 1760,27 1836,49 4,33 1890,55 1953,13 3,31
4 Спальные районы 1692,46 1757,11 3,82 1862,30 1942,19 4,29 2072,99 2140,57 3,26
5 Отдаленные спальные районы 1580,03 1641,49 3,89 1749,55 1824,61 4,29 1928,09 1990,17 3,22
  Среднее изменение 1778,61 1841,04 3,51 2140,56 2219,33 3,68 2328,96 2395,34 2,85

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru